Eine Baukredit Finanzierung beantragen sollte gut vorbereitet werden, da eine fehlerhafte Information bei der Kreditprüfung durch die Bank schnell zum Nachteil werden kann. Als erstes stellt sich generell die Frage: “Kann ich mir einen Kredit für meine Wunschimmobilie leisten?”.
Hierbei gilt es penibel abzuwägen welche Kosten kommen auf mich zu und kann ich diese nahtlos mit meinem laufenden und fixen Kosten tragen. Eine Reserve sollte man hierbei vernünftig einplanen, da schnell mal was “Unverhofftes” passieren kann – auch hierfür sollten Sie gerüstet sein.
In einem weiteren Schritt gilt es nun den finanziellen Statusbericht für die Bank vorzubereiten, kurz gesprochen “was habe ich an Geld und Vermögen”. Auch hier sollte man nichts übereilen und eine detaillierte Prüfung vornehmen, da diese Information für die Bank in der Regel sehr wichtig ist um Ihre Bonität (wie liquide sind Sie?) zu prüfen. Anhand Ihrer Bonität wird die Bank Ihnen auch die Konditionenfür die Baukredit Finanzierung bekannt geben. Ist Ihre Bonität gut sind die Zinsen, die Sie aufwenden müssten auch gut und bei einer nachteiligen Bonität
entsprechend schlechter.
Eine Baukredit Finanzierung beantragen ohne Eigenkapital ist in der Regel nicht empfehlenswert. Bei
einer normalen Finanzierung, z.B. einer Eigentumswohnung, sollten Sie mindestens mit 20% bis 30% Eigenkapital rechnen. Zum Eigenkapital gehört im Prinzip alles was Sie an Geldvermögen auf Banken oder in barbesitzen, aber auch Sparverträge oder Lebensversicherungen und
selbstverständlich auch bereits vorhandene Immobilien.
Für bestimmte Personenkreise gibt es auch Zuschüsse vom Staat, sprechen Sie hierzu Ihren Berater bei der Bank an. Eine Baukredit Finanzierung beantragen ist sicherlich für viele ein nicht alltäglicher.Schritt, beachtet man aber gewisse Vorgaben ist sie doch leicht zu bewältigen.